« Conseils – Conceptualisation – Aménagements -Rénovation – Remise en état »

Vous avez besoin de conseil pour un bien dont vous n’êtes pas encore propriétaire ?

Vous voulez évaluer la possibilité d’y réaliser des travaux ?

Vous souhaitez estimer une fourchette de coûts de ces travaux ?

Visite sur site d’1h à 3h suivant la taille du bien immobilier et la complexité du lieu et du projet. Déroulé :

• Visite du bien
• Prise de photos des lieux
• Diagnostic technique du bien, évaluation sur la faisabilité de la rénovation

>> Vous saurez s’il y a des aléas à prendre en compte (réfection du toit, refaire l’électricité, infiltration d’eau à drainer, aération à mettre en œuvre pour des moisissures, plancher flambé ou moulu, etc.)

• Recueil de vos goûts, vos souhaits, vos envies, votre budget, votre mode de vie et vos attentes.

>> Vous saurez s’il y a des contraintes techniques particulières à prendre en compte (ouverture de murs porteurs, pose de linteaux pour agrandir des fenêtres, mise en œuvre d’un mode de chauffage, etc.)

• Détermination des coûts estimatifs de la rénovation

>> Vous saurez si le projet d’aménagement est réalisable suivant votre enveloppe budgétaire. Cela vous permettra de négocier un prix d’achat et d’évaluer la viabilité financière du projet (agrandissement, toit plat, véranda, relier 2 étages par un escalier, etc.)

• Recueil d’éléments complémentaires si disponibles (plans ou autre données disponibles).

Le compte-rendu complet délivré dans les 7 jours ouvrés reprend tous les éléments de la visite avec une synthèse de votre cahier des charges (requis, goûts, envies), des diagnostics (faisabilité, contrainte technique), de l’enveloppe budgétaire globale estimative à la rénovation et de conseils pour l’achat et la rénovation du bien.

Coût de la prestation : 158€ / heure.

Elle vous sera remboursée si elle donne lieu par la suite à une prestation d’architecture d’intérieur avec Ode | Architecte d’Intérieur

Votre intérieur ne vous corresponde plus? Vous souhaitiez transformer votre espace pour le louer ou le vendre (home staging) ? Vous souhaitez le rafraichir, le moderniser, vous ressentez le besoin de changement, de renouveau ?

Le choix est parfois compliqué sans conseils avisés et suivant votre budget. Je vous guide vers la solution qui révélera tout le potentiel de votre intérieur.

Visite sur site, possible en distanciel, d’1h à 3h suivant la taille du bien immobilier. Elle permet de :

• Clarifier votre projet en vous apportant des conseils et des clés concrètes pour avancer, répondre à vos points de doutes et vos interrogations
• Relever s’il y a des contraintes techniques et diagnostiquer la faisabilité du projet (i.e. ouverture murs porteurs, etc.),
• Aider au choix des matières et couleurs, identifier un thème de décoration, évaluer le réaménagement des volumes pour agrandir une pièce ou la scinder, etc.
• Conseiller sur l’enveloppe budgétaire de votre projet

Le compte-rendu complet délivré dans les 7 jours ouvrés reprend tous les éléments du rendez-vous avec une synthèse des diagnostics, budget travaux, et conseils.

Coût de la prestation :

• 95€ / heure en visioconférence / à distance
• 114€ / heure en présentiel dans le Tarn
• Sur devis / nous contacter pour un rendez-vous en présentiel en dehors du Tarn

Cette première étape pose les jalons de votre projet et vous permet d’avoir un retour professionnel sur les bases essentielles à son aboutissement. La rénovation est abordée sous 4 aspects essentiels : technique, budgétaire, temporel & administratif le cas échéant.

Visite sur site d’1h à 3h suivant la taille du bien immobilier et la complexité du lieu et du projet. Déroulé :

• Visite du bien immobilier
• Prise de photos des lieux
• Diagnostic technique du bien et des contraintes techniques, évaluation architecturale et esthétique
• Elaboration d’un cahier des charges après échanges sur vos goûts, vos souhaits, vos envies, votre budget, votre mode de vie et vos attentes.
• Identification de premières idées d’ambiance et d’aménagement
• Recueil d’éléments complémentaires si disponibles (i.e. plans ou autre données disponibles).

Le compte-rendu récapitulatif délivré dans les 7 jours ouvrés formule le cahier des charges avec les idées, les conseils, les diagnostics et des éléments complémentaires.

Coût de la prestation :

• 107€ / heure pour 1 à 3 pièces
• 127€ / heure à partir de 4 pièces
• Remboursée si elle donne lieu par la suite à une prestation d’architecture d’intérieur et d’aménagement avec Ode | Architecte d’Intérieur

La prestation d’architecture d’intérieur est précédée d’une réunion préparatoire avant rénovation nécessaire pour collecter tous les éléments constitutifs du cahier des charges.

La création d’espace comprend tout ou partie des prestations suivantes :

Etude Conception : création graphique de votre projet, montage du dossier de projet.

• Métré de l’espace (relevé) pour établir le plan de l’existant
• Echange pour rédiger votre programme
• Exploration en plan technique 2D + design en rendus d’espaces 3D établissant les principes d’aménagements
• Sélection de couleurs & matières pour ancrer l’esthétique de votre vision
• Premier arbitrage sur la base des provisions budgétaires correspondant au projet validé

Mise au point technique et budgétaire : choix de matériaux, des artisans, devis détaillé avec le descriptif technique et le chiffrage complet du projet, montage du dossier technique et budgétaire pour mise en place du chantier.

• Rédaction de la shopping list* pour les finitions

• Aide au choix des matériaux et au choix des couleurs (peintures, papiers peints, parquet, marbre, tissus, etc.) et comparatifs des références chez les fournisseurs
• Aide au choix des éléments fixes : mobilier sur-mesure encastrés, ouvertures, éléments électrique et électronique, domotique, etc.
• Prescription du mobilier et de la décoration

• Développement des plans techniques (électricité, plomberie, menuiserie sur mesure etc.)
• Rédaction du descriptif détaillé par pièce, ou par poste d’activité / corps de métiers, de l’ensemble des travaux à réaliser, pour consulter les entreprises et artisans en vue d’obtenir leurs devis
• Mise en relations avec des artisans locaux de confiance
• Analyse des devis reçus et accompagnement lors d’un deuxième arbitrage budgétaire
• Assistance à la sélection du pool d’artisans qui mettra en œuvre votre projet

Supervision et Pilotage du chantier : coordination technique et financière des travaux jusqu’à la réception du chantier.

• Élaboration de dossier administratif pour dépôt en mairie si requis
• Préparation du dossier de chantier (attestations, recueil des garanties décennales, compilation des devis finalisés, etc.) & assistance lors des signatures de l’ensemble des documents avec les entreprises et artisans
• Préparation du chantier : planning de mise en œuvre, planning de suivi, mise en place puis ouverture du chantier
• Visites de chantier régulières (ne nécessitant pas votre présence) pour des points techniques et un suivi des interventions des entreprises et artisans tout au long du chantier
• Visites ponctuelles en votre présence pour faire le tour du chantier et un point financier
• Assistance lors de la réception du chantier
• Clôture financière finale

Devis sur consultation. Le coût de la prestation totale dépend de la taille du bâti, de l’ampleur de la rénovation et la complexité du projet soumis, et des prestations choisies.

* si vous souhaitez un projet clé en main, Ode | Architecte d’Intérieur peut gérer les commandes de la shopping list (tout ou partie, des matériaux jusqu’aux mobiliers et éléments décoratifs), auquel cas le coût de la prestation sera étudié en fin de chantier, lors de la dernière phase du projet (tarif horaire). Autrement, vous avez la possibilité de prendre en charge les approvisionnements directement par vous-même, tout en veillant au respect du planning convenu avec l’entreprise et les différents artisans intervenants.